Ответы на часто задаваемые вопросы
Коммерческой недвижимостью принято считать различные здания, сооружения, земельные участки, которые используются для ведения коммерческой деятельности с целью получения прибыли.
Объектами коммерческой недвижимости являются офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.
Арендатору или покупателю услуги бесплатны. У Агенста недвижимости «КАН» заключены контракты на услуги с собственниками помещений, предлагаемые в аренду и продажу агентством. Соответственно оплату услуг агентства по поиску арендаторов берут на себя собственники. Исключение составляют особые случаи, например поиск под Вас партнерских объектов недвижимости которые работают с комиссией.
Это – по сути, Залоговая сумма равна платежу за месяц аренды помещения и как правило возвращается после прекращения срока действия договора. Также размер страхового депозита и условия его оплаты могут обсуждаться индивидуально.
В большинстве случаев, договор аренды заключается сроком на 12 месяцев, но также возможно заключить долгосрочный договор аренды, сроком до 35 месяцев. По истечении срока действия договора, в зависимости от его содержания, либо пролонгируется, либо перезаключается на новый срок.
В условиях договора более 12 месяцев обязательно учитывается ежегодная индексация арендной платы.
- несоблюдение условий оплаты за аренду;
- существенная порча имущества арендодателя арендатором;
- ликвидация или реорганизация юридического лица арендатора;
- неоплата Страхового платеж
Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, без обращения в суд.
Платежи за потребляемые коммунальные услуги (электроэнергия, вода/канализация, тепловая энергия) и эксплуатационные услуги (уборка, обслуживание вентиляции и кондиционирования, вывоз мусора, снега и т.д.)
Агентство КАН подбирает для Вас помещения, которые, наиболее подходят под Ваши требования и обычно предлагается 3-5 предложений. В случае, если требования к помещению не очень жесткие, например без привязки к определенному району, то предложений может быть больше.