Аренда складских помещений

Статус объекта
Тип объекта
Местоположение
Метро
Стоимость, мес
-

Аренда складского помещения в Киеве

Коммерческие объекты в столице интересны для многих инвесторов и предпринимателей по причине возможности получения высокого дохода. Купить помещение в Киеве желают как начинающие, так и опытные бизнесмены, стремящиеся расшириться. Если желаете сэкономить на сделке, при этом обладаете опытом в этой сфере, можно купить коммерческое помещение в новом объекте непосредственно от собственника. А если еще не совсем разбираетесь в тонкостях рынка недвижимости, лучше воспользоваться услугами специалиста или самостоятельно оценить объект, сравнив аналогичные предложения. Это особенно актуально, если собираетесь купить на вторичном рынке.

Как происходит ценообразование

Продажа объектов коммерческой направленности доступна в любом микрорайоне столицы. Можно купить производственное помещение в Киеве, торговые, офисные здания. Представлены помещения под магазин, развлекательные и другие предложения. В каждом районе столицы на выбор покупателя на сайте «КАН» представлены парикмахерские, салоны, шоу-румы, можно подобрать подвальное помещение, если деятельность вашей компании позволяет разместиться в таких условиях.

Для оценки, какая реальная стоимость объекта можно привлечь независимого эксперта или же самостоятельно договариваться с собственником. Как же формируется цена на помещения города Киев?

Существуют разные факторы:

  • объективные;
  • долгосрочные;
  • макроэкономические.

На стоимость влияет курс валют, в каком состоянии находится экономика в государстве, а также обстановка внутри страны и в мире в целом. Также оказывают влияние и непосредственные особенности объекта. Это его расположение. Например помещение под кофейню или другого похожего типа будет дороже, если находится в непосредственной близости к остановкам общественного транспорта, станциям метрополитена. Недвижимость в престижном районе города будет оцениваться выше, если рассматривать похожие предложения на окраине столицы.

Непосредственная близость к остановкам, куда просто доехать, будет всегда в цене. Если рассматривать помещение под автомойку, важно учитывать удобные подъездные пути, наличие доступа к воде и отработанной жидкости.

Можно рассматривать покупку возле известных объектов культурного наследия, достопримечательностей. Хороший вариант — приобрести фасадное помещение или другой тип недвижимости возле крупных торгово-развлекательных центров.

Еще одним важным фактором, определяющим стоимость является состояние непосредственно помещения. Поэтому степень физической старости, внешний вид, инженерные коммуникации, работоспособность лифтов, эскалаторов или их отсутствие, необходимость в ремонте внутри и внешне — также играют первоочередное значение на образование цены.

Прежде чем покупать, нужно определиться, что именно хотите получить, поскольку недвижимость делится по типам, внутри каждой категории существуют и подкатегории. Офисные помещения являются одними из самых востребованных, поэтому подходит для тех, кто рассматривает в будущем варианты со сдачей в аренду. Многочисленная группа — это торговые объекты, сюда относятся не только те, где продаются товары, но и предоставляются услуги.

Чем нужно руководствоваться при выборе и на что обратить внимание

Покупка и продажа помещений Киев – это возможность получить хороший доход от передачи прав собственности другим лицам, сохранение денег от инфляции, как объект инвестирования. Но чтобы в будущем не возникло никаких проблем и не пожалеть о своем выборе, нужно знать, как правильно выбирать.

Существенным аспектом являются юридические моменты. Прежде всего проверьте документы и убедитесь, что продавец является настоящим и единственным собственником имущества, у него есть все необходимые документы и справки, а также отсутствуют ограничения на недвижимость.

Учитывайте перспективность того района, где находится имущество. Обратите внимание на существующие программы дорожного строительства. Если это некапитальное сооружение, есть риски его сноса в будущем. Поэтому нет смысла вкладывать деньги, а через несколько лет объект просто попадет под снос.

Будьте осторожны, все внимательно изучите, даже если помещение нравится, но смущают некоторые моменты с документами, лучше найти что-то другое, ведь на сайте «КАН» есть достаточно разных вариантов. На данный момент действует большое количество мошенников, они придумывают разные схемы, чтобы завладеть деньгами доверчивых клиентов. Нередко встречается двойная продажа, когда «владелец» продает недвижимость сразу нескольким покупателям. Просмотрите предложенный договор, если документы оформлены на одного человека, а продажу осуществляет другой, это может быть подозрительным. Также осторожно подойдите к покупке имущества, если оно за короткий период времени сменило нескольких владельцев. Существенно заниженная стоимость также должна вас насторожить. Могут возникнуть в будущем проблемы, если существует вероятность оспаривания права собственности. И, конечно же, убедитесь, что все документы являются настоящими.

Существенным моментом является то, к какому фонду относится недвижимость. Если это жилой, то, как правило, переделанные квартиры на нижних этажах или подвальные помещения. Лучше сразу покупать для ведения бизнеса помещение из нежилого фонда, поскольку перевод потребует длительное время и дополнительные финансовые расходы.

Где лучше покупать

На сайте «КАН» представлена деловая недвижимость из всех микрорайонов Киева. Но не все массивы пользуются высоким спросом среди покупателей. Если решили приобрести объект без посредников в новостройке, бизнес центре, на вторичном рынке, нужно определиться для себя с некоторыми параметрами. Это будет площадь, насколько обеспечено помещение системами информационных и инженерных коммуникаций, тип планировки. Выбирайте в зависимости от направленности деятельности компании, а также её размера, поскольку требования для туристической организации или магазина должны быть разными.

Можно недорого купить офис на вторичном рынке в столице дешевле, что связано с уменьшением коммерческой недвижимости. Цены стали ниже по причине падения экономического состояния в стране, политической обстановки, стоимости национальной валюты — гривны. Также на ценовую политику повлияло большое количество введения в эксплуатацию современных центров.

Если желаете приобрести помещение на первичном или вторичном рынке — обратите внимание на расположение, состояние, логистические особенности, наличие удобных для посетителей подъездов. Если это магазин, то нужно учитывать его технические параметры, наличие соответствующего оборудования.

Склады отличаются по размерам, условиям хранения, направлением деятельности и некоторыми другими моментами. Объекты промышленного назначения могут быть заводскими, гаражными, фабричными, паркингами и другими, соответственно к направлению и формируются требования, а также стоимость.

На портале «КАН» вы сможете продать или купить интересующую недвижимость для ведения бизнеса, в зависимости от финансовых возможностей и направления вашего дела без посредников. Это позволяет существенно выиграть в материальном плане.

×
Отправка формы ...