Продажа офисов

Статус объекта
Тип объекта
Местоположение
Метро
Стоимость, мес
-

Продажа офисов в Киеве

Если стремительное развитие вашего бизнеса требует расширения, наверняка понадобится купить помещение под офис в Киеве. Со временем штат сотрудников будет увеличиваться, в старом помещении места для всех будет маловато. Также, если только запускаете свое дело, просто необходимо купить офисное помещение для управления всеми процессами централизованно. Важно понимать, что для таких целей подойдет далеко не каждое помещение. Существуют разные критерии, которыми нужно руководствоваться. Для выгодной сделки желательно купить объект непосредственно от собственников, без посредников, соответственно стоимость будет существенно ниже. Поэтому лучше воспользоваться специализированными порталами, где и осуществляется такая продажа. В городе есть большое количество объектов, которые выставлены на продажу в разных ценовых категориях и других параметрах. Вы можете ознакомиться с ними на сайте «MODO».
Реализация соответствующих объектов осуществляется как на первичном, так и вторичном рынке в разных районах города.

Что нужно учитывать при выборе

Если стоит задача купить офис в Киеве по доступной стоимости, необходимо обратить внимание на некоторые моменты, которые помогут осуществить выгодную и удачную сделку.
Основным параметром, влияющим на цену офисной недвижимости, является её расположение. Цена объекта в престижном районе будет выше, чем такого же по площади и параметрам на окраине. Также учитывать нужно и то, как состоит ситуация с транспортным сообщением, насколько близко располагается метро и другие виды транспорта. Если это для вас не настолько важно, то продажа офисов в Киеве далеко от метрополитена будет существенно ниже. Но чем сложнее будет клиентам найти вашу компанию, тем меньше будет желающих её посетить. Поэтому советуем предпочитать офисные здания, которые будут как можно ближе к станциям, остановкам общественного транспорта, достопримечательностям.
Есть много объектов, расположение которых известно практически всем киевлянам и многим гостям столицы. Лучше купить офис в бизнес-центре в Киев такого типа по нескольким причинам:

  • это подчеркнет престиж вашей компании;
  • добавит респектабельности;
  • больше клиентов будет доверять;
  • увеличивается поток посетителей, соответственно, и поток потенциальной прибыли.

Когда будете выбирать, обратите внимание и на другой фактор — тип офиса. Существует несколько категорий:

  • профессиональные;
  • полупрофессиональные;
  • квартирные.

Распределение осуществляется в соответствии с международной классификации помещений, с учетом отечественной реальности. Основными требованиями являются: удачное расположение, высота, наличие парковки, входная группа, тип отопления, вентиляции и кондиционирования, особенности энергоснабжения, наличие цифровых телефонных линий, скоростной Интернет и другие.
Дополнительными критериями считаются фронтальное расположение помещения на улице, площадь этажа, наличие в непосредственной близости транспортных развязок, заведений общественного питания и некоторые другие.

Элитные помещения

Можно купить офис в новостройке в Киеве, принадлежащий к премиум-сегменту, он относится к классу «А». Приобрести такой объект по низкой стоимости не получится, но если захотите получить его, нужно быть готовым к серьезным денежным расходам. Однако при таком приобретении вы сможете рассчитывать на новые или качественно отреставрированные помещения, где есть современные инженерные системы, отличные коммуникации, для ремонта или строительства использованы безопасные материалы, а сам объект как внутри, так и внешне выполнен в стильном дизайне. Гарантировано получите безопасность, подчеркнете статус и процветание компании.

Полупрофессиональные офисы

Цена таких объектов в Киеве будет ниже, они относятся к категории «В», не такие престижные, несмотря на это могут не существенно уступать по техническим вопросам, качеству. Могут располагаться в хорошем районе, но в некоторой отдаленности от центра. Это хорошие объекты, хотя и не новые. Такие офисы можно купить практически везде в столице.

Квартирные офисные помещения

Покупка такого офиса, относящегося к категории «С» — это не о хорошем ремонте или современной планировке. Здесь не будет удобной парковки или удобного расположения. Но будет центральное отопление, подключение к Интернету, надежная охрана, неплохая вентиляция, телефонная связь, наличие недалеко заведений общепита.
В категорию «D» относятся офисы в старых домах, нуждающихся в ремонте без специализированных служб жизнеобеспечения. В эту категорию могут входить практически все объекты, которые называются офисами.
Переоборудованные подвалы или полуподвалы, квартиры — это категория «Е». Они могут подойти для небольшой компании, при условии, что с неплохим ремонтом, удобным расположением и собственным входом для подъездного пути. Несмотря на низкую стоимость, купить его выгодно, поскольку перевод квартиры с жилого в нежилой фонд потребует немало времени и усилий.

Какой должна быть планировка

По планированию офисы могут быть открытыми или закрытыми. На этот момент при выборе нужно обращать пристальное внимание. Среди покупателей пользуется спросом недвижимость открытого типа. Сюда относятся офисы, где предусмотрен большой рабочий простор, он разделен перегородками на участки. Присутствуют закрытые комнаты для переговоров, отдыха, а также кабинеты для руководителей. Нередко стены стеклянные для поддержания концепции открытого пространства. Практически у каждого сотрудника есть стол в общей комнате.
Это недорогие в вопросах строительства и содержания, можно легко делать перестановки, изменить стиль. Есть мнение, что работа в таком офисе объединяет коллектив, отлично подходит для обсуждений и общего решения вопросов. Но сотрудники могут отвлекаться, им сложно сконцентрироваться на своей линии работы. Для некоторых людей работа в таких условиях является причиной чрезмерной нагрузки и стресса.
Если думаете о приобретении помещения для офиса закрытого типа, учитывайте их преимущества и недостатки. Это классическая система с коридорами и кабинетами. К достоинствам можно отнести спокойную обстановку, возможность сконцентрироваться на задачах. Но для решения некоторых вопросов нужно походить по коридорам.
На рынке представлены комбинированные предложения. Они предусматривают общее рабочее пространство с закрытыми комнатами. Такой вариант позволяет избавиться от недостатков двух типов.
Учитывайте при выборе и площадь помещения, все зависит от размера компании, материальных возможностей на покупку и содержание, направления деятельности компании, необходимости конференц-зала, переговорных комнат и других моментов.

Где лучше искать предложения?

На рынке наблюдается интенсивный процесс покупки и продажи офисных помещений, поскольку новички и опытные бизнесмены остро нуждаются в новых офисах.
Если располагаете небольшой суммой, рекомендуем рассматривать вторичный рынок, это могут быть подвальные помещения, старые дома, удаленные от центра.
По сравнению с прошлыми годами, теперь можно дешевле купить недвижимость. На стоимость повлияла активность застройщиков, ввод новых объектов, политическая ситуация в стране и ведение активных военных действий.
Можно недорого купить хороший офис в Голосеевском районе столицы. Есть много предложений в центральной части района на нижних этажах как новых, так и старых домов, полуподвалах. В Святошинском районе Киева также есть недорогие и хорошие варианты. Академгородок не настолько изобилует большим количеством офисных и коммерческих помещений.
Если ставите задачу приобрести офисное помещение по невысокой стоимости в Соломенском районе, здесь также есть несколько вариантов центров. Для желающих купить офис в престижном Оболонском районе есть отличные варианты. Нравится место, но нет достаточной суммы денег? Это не проблема, можно приобрести недорогую квартиру и переоборудовать её. Покупка квартиры на первом этаже или недвижимость в подвальном помещении — это хорошая альтернатива дорогим вариантам или в большой отдаленности от центральной части.
В Шевченковском районе представлено множество вариантов офисных помещений, которые относятся к самому высокому уровню. Располагаете серьезными денежными суммами? Тогда предлагаем варианты в Печерском районе. Привлекает потенциальных покупателей с хорошими материальными возможностями и Подол, здесь основные предложения находятся в центральной части, а вот на окраине офисов сравнительно немного.
Рассмотрев разные варианты, предложенные на правом берегу, но так и не нашли то, что искали, можно обратить внимание на левый. Немного офисов есть в Деснянском районе на Троещине и Лесном массиве. При желании можно купить офис в новостройке Днепровского района. Здесь немало объектов, достойных внимания, а вот в отдаленных районах их практически нет. В Дарницком районе большое количество новых домов, есть несколько объектов на вторичном рынке коммерческой недвижимости.

Почему лучше покупать офис с помощью портала MODO

Если заинтересованы в покупке офисного помещения соответственно материальных возможностей в Киеве. В этом поможет наш сайт. Здесь найдете разные варианты как на первичном, так и вторичном рынке, представленные в разных ценовых категориях. Удобные фильтры позволят оптимизировать поиск под определенные критерии. Можно легко и совершенно бесплатно разместить объявление о продаже или отыскать подходящий для вас вариант, чтобы купить.

×
Отправка формы ...