Продажа помещений

Купить помещение в Киеве

Хотите купить коммерческую недвижимость? Рассматриваете варианты продажи соответствующих объектов? На портале «КАН» представлены разные предложения для ведения бизнеса, получения прибыли от дальнейшей сдачи в аренду складских помещений в Киеве или объектов другого типа.

Что такое объекты для ведения коммерческой деятельности

В эту категорию входят разнообразные помещения и объекты с земельным участком или без него, предназначенные для использования с целью получения прибыли. В эту категорию входят следующие типы:

• офисы, актовые залы, банки;
• магазины, автосалоны, аптеки, торгово-развлекательные центры;
• спортивные сооружения, медицинские заведения и салоны красоты;
• аренда офисно - складских помещений;
• ангары;
• производственные предприятия;
• отели, базы отдыха;
• объекты сферы услуг;
• гаражи, автомойки, паркинги, СТО и автозаправки;
• заведения общественного питания;
• универсальные помещения, их можно использовать для любой деятельности, перепрофилировать.

На нашем сайте представлены разные варианты в Киеве в разных микрорайонах. Для удобства посетителей предусмотрен удобный поисковой фильтр. На ресурсе можно быстро и безопасно купить или снять складское помещение Киев, а также объекты другого типа. Представлены в широком ассортименте здания для магазина, развлекательных заведений, парикмахерских с целью ведения собственного дела или последующей перепродажи, а также сдачи.

Какую информацию нужно знать при покупке

Главная цель, когда решили покупать или арендовать склад Киев, а также объект другого предназначение — это заработок денег. Успешность выполнения зависит от ряда факторов, на которые нужно обращать внимание, когда будете рассматривать разные предложения, прежде чем поставите подпись на документе о купле-продаже.

Важное значение имеет, где находится здание, насколько оно близко располагается к центральной части города, расстояние к остановкам общественного транспорта, станциям метрополитена, элитность микрорайона. Это не только влияет на стоимость недвижимости, но и будущий доход. Покупка должна быть удобной для вас, клиентов.

Если это аренда складского помещения Киев, то оно должно быть соответствующего профиля, условиями. Если же решили заниматься или расширяться в медицинской сфере, например, стоматологии, раньше здесь было аналогичное заведение, то необходимо будет в будущем вкладывать меньше средств, а документация будет соответственно законодательных требований.

Как покупка, так и аренда помещения под склад Киев либо другого направления деятельности, должна предусматривать соответствующую планировку, достаточную площадь, наличие комнат и выходов, мест для парковки грузового и легкового транспорта, санузлов и другого.

Цена зависит от состояния объекта, года его строительства, какие использовались материалы для возведения и ремонта. При подписывании договора о купле-продаже, нужно поинтересоваться возможностью торга, а главное — убедитесь, что в наличии есть вся необходимая документация и в полном порядке соответственно действующего законодательства Украины.

От чего зависит стоимость

Продажа либо аренда склада Киев должна приносить новому владельцу или пользователю хорошую прибыль. Реализация объектов на вторичном рынке возможна в любом столичном микрорайоне. Но другое дело, цена даже при аналогичных параметрах, будет отличаться, в зависимости от расположения.

В любом из районов города можно найти как элитную недвижимость, так и более дешевую, но в хорошем состоянии.

Сделать реальную оценку поможет специалист в сфере недвижимости, лучше если он будет независимым, а не приглашенным нынешним владельцем. Так что же имеет влияние на цену объекта, в котором заинтересованы? Существуют как объективные, так и субъективные факторы. На стоимость имеет существенное влияние курс валют, экономическое состояние страны, международное положение, а также факторы, связанные непосредственно с объектом, выставленным на продажу.

При рассмотрении помещения, обратите внимание на его расположение. Коммерческая недвижимость в городе в престижных микрорайонах, центре, с хорошей транспортной развязкой, близостью к метро, будет оцениваться гораздо выше, чем такая же, но на периферии.

Важно учитывать и то, насколько близко находится к остановкам и станциям метрополитена, жилым домам, какая здесь проходимость людей. Отдаленная от дорог недвижимость также будет оцениваться дешевле, если её сложно найти, приходится пользоваться навигаторами, то цена будет ещё ниже. Но она и будет не настолько прибыльной, чем в людном месте.

Многие покупатели рассматривают как объект инвестирования помещения, расположенные в непосредственной близости к крупным торгово-развлекательным центрам, достопримечательностям, где всегда много людей.

Важным фактором как при формировании цены, так и востребованности среди потенциальных покупателей, является состояние самого объекта, насколько изношенным является здание, его внешний вид, коммуникации, необходимость ремонта или перепланировки.

Какие бывают типы нежилой недвижимости

Если рассматривать в общем, то объекты, предназначенные для ведения для производственной, коммерческой или другой деятельности, то они делятся на несколько категорий, внутри которых есть подкатегории.

Если желаете приобрести для инвестирования, с целью дальнейшей передачи в аренду, среди клиентов всегда будут пользоваться спросом офисные центры, предназначенные для продажи товаров, услуг, развлечений.

Существует понятие офисной недвижимости. В зависимости от состояния, оценки стоимости делится на несколько категорий. При формировании цены учитывается год и состояние сооружения, возможность управлять помещением, развитость инфраструктуры, сервис, конструктивные решения, удобство подъездных путей, близость к дорогам и станциям метрополитена, наличие парковки. Чем выше класс, тем дороже будет цена такой недвижимости.

Почему нужно воспользоваться нашим сервисом

При желании купить коммерческую недвижимость, существенными будут юридические вопросы, необходимо убедиться, что у собственника есть право полностью распоряжаться имуществом, в наличии есть все нужные документы и справки, помещение не находится в заставе и нет других ограничений.

На сайте есть хороший выбор предложений на рынке недвижимости, в разных районах города. Если точно решили, что будете покупать коммерческий объект, нужно убедиться и в том, что он принадлежит к нежилому фонду, в противном случае перевод может занять определенное время, а также понадобятся дополнительные финансовые расходы, процедура достаточно длительная и затратная.

На сайте предоставляется возможность подобрать и приобрести подходящий тип помещения для ведения вашего бизнеса или вложения средств как инвестиций. Для удобства посетителей предусмотрен удобный поисковой фильтр, где можно ограничить поиск соответствующими под ваши запросы параметрами. Недвижимость распределена по категориям, что также упрощает возможность сравнить разные предложения и выбрать лучший для себя.