Продажа торговых помещений

Статус объекта
Тип объекта
Местоположение
Метро
Стоимость, мес
-

Купить торговое помещение в Киеве

На современном рынке недвижимости пользуются стабильно высоким спросом разные типы недвижимости, в том числе, торговые помещения в Киеве. Можно недорого купить такой объект без посредников тем, кто решил начать свое дело или желает расширяться, сдавать в аренду и получать от этого прибыль. Также интересна последующая продажа, предварительно модернизировав их или улучшив. Это прибыльное дело, если хотя бы немного в этом разбираться.

Какие бывают типы объектов

Если интересуетесь покупкой и продажей торговых помещений в Киеве на вторичном рынке или новостройках, нужно для начала разобраться, с какой целью вы их приобретаете. При покупке нужно учитывать, что конкретно хотите, поскольку существует несколько видов.

Торговые можно делить по ассортименту товара. Также могут быть и смешанные, где торгуют продовольственными и непродовольственными товарами, комбинированные, специализированные, узкоспециализированные. Существуют и другие деления.

В категорию торговых относятся не только те, в которых реализуются товары, но и предоставляются услуги. Если интересна покупка складских помещений, на сайте «MODO» представлены соответствующие предложения. Они могут быть открытыми или закрытыми. Делятся по разным особенностям, в том числе расположением, предназначению, режиму, направлению и другим показателям.

В категорию промышленных относится такая недвижимость, которая создает условия для получения прибыли. Это заводские объекты, научно-исследовательские организации, паркинги, гаражи.

Что нужно учитывать при выборе

Интересуетесь инвестированием, желаете расширить бизнес или начать собственное дело, а для этого хотите купить торговое помещение в Киеве? С этой целью нужно учитывать некоторые моменты. Помните, что необходимо тщательно проверять документация, которая есть у нынешнего владельца. Если покупаете объект в юридического лица, это очень важно, поскольку нужно согласие всех акционеров или основателей. Внимательно отнеситесь к покупке недвижимости в помещении, относящемуся к жилому фонду. Спросите, нет ли конфликта с соседями, особенно в многоквартирном доме. Нужно детально изучить документы права собственности, а также справки с реестров и БТИ.

Внимательно оцените состояние самого помещения, его возраст, коммуникации, необходимость проведения ремонта. От этого будет его стоимость. Если хотите купить недорогой объект, нужно ориентироваться на его расположение, в каком массиве находится. Не будет лишним изучить расположенную поблизости инфраструктуру, сколько примерно людей живет рядом, а также близость расположения остановок общественного транспорта, станций метро. Если захотите приобрести коммерческую недвижимость в Киеве рядом с метрополитеном, её цена будет выше.

Убедитесь, что недвижимость не отягощена кредитными обязательствами, ипотекой, не пребывает в заставе. Выгоднее будет купить в нежилом фонде, поскольку перевод с жилого является длительным и дорогостоящим процессом. Среди покупателей максимально высоким спросом пользуются объекты, площадью в пределах от 40 до 72 м2, расположенных в местах с большим трафиком, поскольку если в будущем захотите сдавать его в аренду, то проблем с клиентами не будет точно. А если решите самостоятельно вести дело, осуществлять торговлю, предоставлять услуги, то покупателей будет достаточно.

Как выбрать место

На сайте «MODO» представлен хороший выбор коммерческой недвижимости, сможете воспользоваться удобным фильтром, что упростит поиск интересующих вариантов. В последнее время стоимость коммерческой недвижимости в Киеве снизилась, что обусловлено рядом причин. На это повлияло экономическое и политическое состояние в стране, активные боевые действия, увеличилось количество объектов в новостройках. Прежде чем приобретать недвижимость, нужно определиться с местом расположения. Поскольку локация существенно влияет на стоимость. Чем ближе к центральной части столицы, тем выше будет цена, по сравнению с аналогичными предложениями в отдаленных микрорайонах. Поэтому определитесь, насколько важным для вас будет близость к центру.

×
Отправка формы ...